19 сентября 2014 г.
В этом году каждому собственнику жилья в многоквартирном доме (МКД) предстоит начать сбор средств на капитальный ремонт общего имущества дома, в котором он живет. В отличие от владельца частного дома, хозяину квартиры в многоквартирном доме придется ремонтировать его вскладчину с остальными жильцами. В Чувашской Республике постановлением Кабинета Министров от 13 декабря 2013 года №513 установлена плата на 2014 год, за один квадратный метр жилья в размере 5 рублей 20 копеек. Программа капитального ремонта также будет поддержана средствами Фонда ЖКХ, республиканского и муниципальных бюджетов.
Все собранные средства будут аккумулироваться на специальном счете (решение об открытии которого принимают собственники жилья) или на счете регионального оператора. В Вурнарском районе в региональной программе участвуют 105 домов. Согласно республиканской программе на 2014 г. запланирован капитальный ремонт в 14 домах. Сам капитальный ремонт включает в себя проведение работ по замене и восстановлению коммуникаций, конструктивных элементов здания с обязательным применением энергосберегающих материалов. Решение о том, что именно в первую очередь нужно отремонтировать в доме, тоже принимают собственники помещений МКД на общем собрании. В их полномочия входит и контроль за качеством исполнения ремонтных работ.
Необходимо отметить, что в программу капитального ремонта войдут все многоквартирные дома в республике, за исключением домов, признанных аварийными.
Жилищный кодекс РФ определил перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт:
- внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- крыши;
- подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- фасада;
- фундамента многоквартирного дома.
Субъект РФ может своим нормативным правовым актом дополнить вышеуказанный перечень работ другими видами услуг (работ) по капитальному ремонту.
Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании должны принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и этот выбор надо сделать до 28 сентября 2014 г. Если собственники помещений не проявят активности и не примут решения о способе формирования фонда, органы местного самоуправления вправе передать полномочия по сбору средств региональному оператору.