15:13 10 сентября 2015 г.
Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики напоминает, что при покупке квартир в новостройках необходимо помнить о несложных, но эффективных правилах.
Покупайте у проверенных.
Чтобы не остаться без квартиры и денег, обращайтесь только в проверенные компании и организации, хорошо зарекомендовавшие себя на строительном рынке.
Не гонитесь за дешевизной.
Если цена на квадратные метры заметно ниже средней, задумайтесь почему? На рынке жилья сложились определенные расценки, о среднерыночной цене можно узнать в любой риэлторской фирме.
Проверьте застройщика.
Перед заключением договора лучше сходить в офис строительной компании и познакомиться с проектной декларацией. Обычно она размещается в Интернете или в СМИ, но, если привлечение дольщиков идет без рекламы, то застройщик в праве её не публиковать.
Требуйте заключения договора долевого участия.
Помните, закон допускает только три формы участия в возведении недвижимости: на основании договора участия в долевом строительстве; путем выпуска застройщиком жилищных сертификатов; жилищно-строительными кооперативами. Если вы не хотите создавать ЖСК и строить самостоятельно, заключайте договор долевого участия! Он страхует от «двойных» продаж.
Дополнительный механизм защиты прав дольщиков.
С 1 января 2014 года застройщики обязаны страховать свою гражданскую ответственность, например, за задержку сдачи дома или банкротство компании. У граждан появились гарантии в любом случае вернуть свои деньги. Выплачивать их будут либо страховая компания, либо банк, с которым у застройщика заключен договор. К сожалению, это правило распространяется только на те стройки, где привлечение дольщиков началось с 1 января 2014 года.
АУ «Редакция Вурнарской районной газеты «Çĕнтерÿ çулĕ» («Путь Победы») Мининформполитики Чувашии