10:28 27 января 2014 г.
Очень часто жилые дома и квартиры после их приобретения или регистрации права собственности подвергаются реконструкции. Владельцы возводят пристрои, меняют этажность, присоединяют дополнительные площади. Иными словами, объект со временем претерпевает существенные изменения и в реальности перестает существовать в том виде, в каком он был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).
В настоящее время Управлением ведется работа по сопоставлению и повышению качества данных информационных баз ЕГРП и ГКН. Каждый объект сопоставляется по площади, по количеству этажей и прочим техническим характеристикам. Всего сопоставлено уже 475716 объектов из 509193, что составляет 93%.
К сожалению, правообладатель, который произвел реконструкцию, не торопится узаконить свои права на объект после ее проведения.
Беспечность хозяина не только осложняет процесс сопоставления двух государственных баз данных, но также ставит в уязвимое положение самого владельца недвижимости и его правопреемников. Ведь в дальнейшем, если он захочет как-то распорядиться объектом, например, продать или заложить, ему не удастся избежать процедуры регистрации прав на измененный объект, а в связи с отсутствием разрешительной документации на проведение реконструкции он столкнется с отказом в государственной регистрации такой сделки или перехода права.
Чтобы узаконить свой дом с учетом произведенных изменений, собственнику необходимо вначале получить в администрации муниципального района или городского округа по месту нахождения объекта разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции. Затем следует обратиться в Управление для регистрации права собственности на измененный объект недвижимости.
Елена ВАСИЛЬЕВА.
АУ «Редакция Вурнарской районной газеты «Çĕнтерÿ çулĕ» («Путь Победы») Мининформполитики Чувашии