00:00 24 сентября 2012 г.
На вопросы отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Татьяна Расколова
Слышала, что объекты капитального строительства учитывают по-новому. Что изменилось?
– Да, действительно утвержден новый порядок государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты капитального строительства). Новый порядок учета объектов капитального строительства уже действует в 39 субъектах России, а с 1 сентября на новый порядок учета перешли и остальные субъекты, в том числе и наша республика.
Основной целью данного нововведения является обеспечение плавного перехода к кадастровому учету объектов капитального строительства, который начнется с 1 января 2013 г.
Теперь учет объектов капитального строительства и выдача кадастровых паспортов будет осуществляться не организациями БТИ, а филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии, которую в народе называют Кадастровой палатой. Раньше Кадастровая палата осуществляла только учет земельных участков, а с 1 сентября 2012 года приступила к учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
Для получения кадастрового паспорта на новый объект необходим технический план объекта капитального строительства. Его могут составлять как работники БТИ, так и кадастровые инженеры. После 1 января 2014 года – только кадастровые инженеры. Существенным нововведением является обязательное определение координат зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в пределах земельного участка и их отражение в техническом плане на объект капитального строительства.
Благодаря этому новшеству появилась возможность одновременно оформить описывающие документы на земельный участок и на объекты капитального строительства, которые на нем расположены, у одного исполнителя. К кому именно обратиться за подготовкой документов, решать гражданину.
Какие документы необходимо будет представить для постановки на государственный учет индивидуального жилого дома?
– В соответствии с новым порядком в Кадастровую палату для постановки на учет жилого дома необходимо представить следующие документы:
1. Заявление о постановке на учет, с которым может обратиться любое лицо.
2. Технический план на жилой дом. При этом с 1 сентября 2012 по 30 ноября 2012 года вместо технического плана можно будет представить технический паспорт.
3. Документ, подтверждающий право на дом – оригинал или нотариальная копия (если право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не было зарегистрировано).
Полная информация о порядке, сроках учета и необходимых документах размещена на сайте Управления www.to21.rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учет».