00:00 11 апреля 2012 г.
Активнее продают и покупают
В Управлении Росреестра по Чувашской Республике в 2011 году совершено 282 102 регистрационных действия – это регистрация прав, сделок, обременений и ограничений, внесение изменений в ЕГРП и т.д.
В республике стали активнее продавать и покупать недвижимость. Количество зарегистрированных сделок возросло на 9%, причем увеличение наблюдается и по сделкам, совершаемым с земельными участками, и по сделкам с жильем, а также по сделкам с нежилыми помещениями.
Оформление прав в Чувашии идет слабее, зафиксировано даже снижение на 13,3% по сравнению с 2010 годом. Всего – 205 468.
Пошли вверх цифры по регистрации ипотеки – 14 853, это на 19% больше, чем в 2010 году. И это при том, что увеличение количества регистрационных действий, связанных с ипотекой, наблюдалось и в 2010 году. Количество записей о регистрации ипотеки в отношении земельных участков увеличилось на 54%.
Привлечение кредитных средств
На сегодняшний день сделки по приобретению недвижимости с использованием кредитных средств распространены не только в городах республики, но и в сельской местности.
Как показывает практика, с использованием кредитных средств приобретается не только готовое, но и строящееся жилье.
Если в прошлом году наблюдалось уменьшение числа договоров долевого участия в строительстве жилья, то в 2011 году количество регистрируемых договоров долевого участия в строительстве жилья увеличилось на 7,5% (2011 – 3119, 2010 – 2902). Договоров уступки права требования по договорам долевого участия на 56% (2011 – 1360, 2010 – 874). Также увеличилось число зарегистрированных прав на готовые объекты долевого строительства на 15,8% (2011 – 4655, 2010 – 4018).
Сельхозземлю в оборот
В Чувашской Республике также более активно, по сравнению с 2010 годом, проходило оформление прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения: количество зарегистрированных прав увеличилось на 22,2 % и составило 37632 (в 2010 – 30789).
Во многом этому способствовали практикуемые Управлением Росреестра по Чувашской Республике мобильные выездные приемы документов. Всего в 2011 году было принято 555 пакетов документов на государственную регистрацию прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения от 2329 заявителей.
Ценные сведения
В 2011 году выдано 235283 сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 32,2% больше по сравнению с прошлым годом (172730 – в 2010 году).
Из общего числа поступивших запросов 1500 поступило с использованием программного комплекса приема выдачи документов (ПК ПВД), 3564 электронных запросов поступило из иных внешних систем, в том числе через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Кроме того, поступило 112 тысяч запросов из других субъектов РФ, в 2010 году число таких запросов составило всего 10081.
В 2011 году в республике заработал Портал государственных услуг Росреестра, благодаря которому у граждан появилась возможность получать сведения из ЕГРП в электронном виде. Управление в этом направлении достигло определенных успехов. По итогам 2011 года в Чувашской Республике количество сведений, выданных из базовых ресурсов Росреестра в электронном виде через Портал государственных услуг Росреестра, составило 3564 единиц. По данным показателям наш регион вошел в первую десятку лучших территориальных органов Росреестра.
При этом основными потребителями электронной услуги по получению сведений из ЕГРП являются органы государственной и муниципальной власти.
Падение «дачной амнистии»
В Чувашской Республике до 2009 года наблюдалось ежегодное увеличение количества зарегистрированных прав в упрощенном порядке. Начиная с 2010 года, идет постепенное снижение количества обращений по «дачной амнистии».
В 2011 году количество зарегистрированных прав в упрощенном порядке значительно снизилось – на 22,6% (в 2011 году – 20334, в 2010 году – 26279). Причем такое снижение характерно и для оформления прав на земельные участки – на 25,8% (в 2011– 10233, в 2010 году – 13795), и на жилые дома – на 17,7% (в 2011 – 9352, в 2010 – 11361), и вспомогательные постройки – на 33,3% (в 2011 – 749, в 2010 году 1123). Как предполагают в Управлении Росреестра по ЧР, активные граждане уже оформили свои права, осталось пассивное население, которое не спешит получить необходимые документы на недвижимость.
М.Иванова,
пресс-секретарь
Управления Росреестра по ЧР.