Во исполнение поручений Президента Российской Федерации и Президента Чувашской Республики в Управлении Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Управление) продолжаются работы по выявлению неиспользуемых или используемых не по целевому назначению земель для вовлечения в оборот.
В соответствии с Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации, если земельный участок, предназначенный для жилищного строительства, не используется в соответствии с указанным назначением более 3-х лет, то земельный участок у данного землепользователя может быть изъят.
В июле–сентябре 2011 года специальными комиссиями из сотрудников Управления, глав, заместителей глав, специалистов администраций городских, районных и сельских поселений осмотрены земельные участки ряда районов и городов.
Комиссиями изучены земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, для комплексного строительства одноэтажными жилыми домами, а также для строительства объектов различного назначения.
В ходе выездных осмотров выявлены совсем не используемые земельные участки в течение трех и более лет, участки, используемые не по целевому назначению, земельные участки, где начато освоение давно, но в течение ряда лет никакие работы не выполнялись.
По результатам осмотров администрациям сельских и городских поселений рекомендовано уведомить правообладателей о необходимости приступить к освоению земельных участков по целевому назначению, в случае неиспользования их требований в установленные сроки, принять меры по перераспределению участков в целях дальнейшего их эффективного использования.
Государственными земельными инспекторами Управления в городах и районах республики проведены выездные проверки осмотренных земельных участков на предмет соблюдения правообладателями действующего законодательства.
На некоторые земельные участки землепользователи не имеют правоустанавливающих документов. Имеются случаи истечения сроков действия договоров аренды, сроки не продлены, новые договора не заключены.
Собственники земельных участков, арендаторы и иные землепользователи, не соблюдающие требования земельных законов, привлечены к административной ответственности в виде штрафов от 500 до 1500 рублей. Правообладателям выданы предписания об устранении допущенных нарушений с указанием конкретных сроков. В дальнейшем, вплоть до устранения указанных нарушений, будут проведены дополнительные проверки. В случае не выполнения требований, дела будут направлены в муниципальные органы власти для принятия решений о принудительном изъятии земельных участков.
К сожалению, специально созданные комиссии не смогут охватить все пустующие земли и осмотреть все земельные участки, освоение которых идет не в соответствии с разрешенным видом использования.
Хочется надеяться, что привлечение к административной ответственности обнаруженных нарушителей земельного законодательства будет сигналом для остальных граждан, чтобы не допустить ситуацию до изъятия земельных участков в связи с их неиспользованием по целевому назначению.
В.Егоров