20 сентября 2011 г. г. | А.Иванов
Я получил налоговое уведомление по земельному налогу за 2010 г. В уведомлении рассчитан земельный налог на земельную долю. Кто является плательщиком земельного налога, если земельная доля не зарегистрирована в регистрационной палате?
В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее _ Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектами налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, основанием для взимания земельного налога является документ, подтверждающий право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
В силу п. 1 ст. 392 Кодекса в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, налоговая база по земельному налогу определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
Статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
На основании ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая изложенное, налогоплательщиками земельного налога в отношении земельных долей, полученных при приватизации сельскохозяйственных угодий, признаются собственники таких земельных долей.
Такое же разъяснение дает в своем письме от 21 июня 2010 г. N 03-05-06-02/59 Министерство Финансов РФ. В Вашем случае, плательщиком земельного налога являетесь Вы, как собственник земельной доли.
24 августа 2011 г. г. |
Осужденный Иванов С.А., отбывающий наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по ЧР, обратился с вопросом о разъяснении законодательства об административном надзоре и на кого данный закон распространяется.
С 1 июля 2011 года вступил в силу Федеральный закон от 6 апреля 2011 г. N 64-ФЗ «Об административном надзоре за лицами, освобожденными из мест лишения свободы». Административный надзор устанавливается судом в отношении совершеннолетнего лица, освобождаемого или освобожденного из мест лишения свободы и имеющего непогашенную, либо неснятую судимость, за совершение тяжкого или особо тяжкого преступления, умышленного преступления против несовершеннолетнего, либо за теми, у кого был рецидив преступлений.
Надзор устанавливается, если осужденный в период отбывания наказания признавался злостным нарушителем установленного порядка отбывания наказания, либо в течение года после освобождения дважды и более нарушал общественный порядок.
Кроме того, предусмотрено обязательное установление административного надзора, кто имеет судимость за совершение преступления против половой неприкосновенности и половой свободы несовершеннолетнего, а также при опасном или особо опасном рецидиве преступлений.
Надзор устанавливается сроком от одного до трех лет, а в отношении совершивших преступление против несовершеннолетних при опасном (особо опасном) рецидиве – на период погашения судимости.
Данный срок может быть продлен судом при систематическом нарушении поднадзорным общественного порядка, либо сокращен при добросовестном поведении.
11 мая 2011 г. г. | И.Иванов.
Я военный пенсионер, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Подскажите, должен ли я платить страховые взносы?
Должны, т.к. Федеральный закон от 24.07.2009 № 212-ФЗ «О страховых взносах....» не предусматривает освобождение индивидуальных предпринимателей, в том числе являющихся получателями пенсий, установленных в соответствии с Законом Российской Федерации от 12.02.1993 34468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей», от уплаты страховых взносов.
Часть 1 статьи 14 Федерального закона № 212-ФЗ гласит: «...индивидуальные предприниматели уплачивают соответствующие страховые взносы в Пенсионный фонд и фонды обязательного медицинского страхования в размере, определяемом исходя из стоимости страхового года».
Стоимость страхового года определяется как произведение минимального размера оплаты труда, установленного на начало финансового года, за который уплачиваются страховые взносы, и тарифа страховых взносов в соответствующий государственный внебюджетный фонд, увеличенное в 12 раз (статья 13 Федерального закона № 212-ФЗ).
В 2011 году стоимость страхового года для индивидуальных предпринимателей составила 16159,56 руб., в т.ч.: ПФР – 13509,60 (4330х26% х12); ФФОМС – 1610,76 руб. (4330х3,1%х12); ТФОМС – 1039,20 (4330х2%х12).
11 мая 2011 г. г. | С.Петров.
Мне 52 года, я добровольно вношу в Пенсионный фонд по 3000 руб. в год. А мне говорят, что на размер будущей пенсии они не повлияют, так как для расчета пенсии возьмут 60 месяцев до 2002 года. Так ли это?
Если вы уплачиваете дополнительные страховые взносы по Программе государственного софинансирования пенсий, они независимо от возраста идут на накопительную часть пенсии. Значит, ваша пенсия будет состоять из двух частей: страховой и накопительной.
Размер страховой части трудовой пенсии определяется по двум периодам – до 1 января 2002 года (до начала пенсионной реформы) и после указанной даты. За периоды работы до реформы во внимание принимаются трудовой стаж и среднемесячная заработная плата за 2000–2001 годы либо за любые 60 месяцев подряд до 1 января 2002 года. А уже после указанной даты на размер пенсии влияют суммы страховых взносов, которые перечисляет работодатель в Пенсионный фонд.
Все взносы, поступившие на накопительную часть, инвестируются и ежегодно приносят дополнительный доход. Это касается и ваших взносов, и взносов со стороны государства, что составляет неплохую прибавку к вашей будущей пенсии. В настоящее время порядок финансирования накопительной части пенсии разрабатывается на федеральном уровне.
23 марта 2011 г. г. | С.Улисов,старший помощник прокурора
Каков порядок удержания из заработной платы и иных доходов осужденных?
Разъясняю, что порядок удержаний из заработной платы и иных доходов осужденных к лишению свободы закреплен ст. 107 УИК РФ, согласно ч. 1 которой из заработной платы, пенсий или иных доходов осужденных к лишению свободы производятся удержания для возмещения расходов по их содержанию в соответствии с частью четвертой статьи 99 УИК РФ –«Осужденные, получающие заработную плату, и осужденные, получающие пенсию, возмещают стоимость питания, одежды, коммунально-бытовых услуг и индивидуальных средств гигиены, кроме стоимости специального питания и специальной одежды. С осужденных, уклоняющихся от работы, указанные расходы удерживаются из средств, имеющихся на их лицевых счетах. Возмещение стоимости питания, одежды, коммунально-бытовых услуг и индивидуальных средств гигиены производится ежемесячно в пределах фактических затрат, произведенных в данном месяце».
Часть 2 ст. 107 УИК РФ с 01.01.2011 звучит в следующей редакции (ранее порядок удержаний был иным – удержания по исполнительным листам производились после удержания алиментов, подоходного налога, отчислений в Пенсионный фонд РФ, иных обязательных отчислений и возмещения расходов по содержанию осужденных): возмещение осужденными расходов по их содержанию производится после удовлетворения всех требований взыскателей в порядке, установленном Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», то есть ст. 100 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»: 1. Взыскание по исполнительным документам обращается на заработную плату граждан, осужденных к исправительным работам, за вычетом удержаний, произведенных по приговору или постановлению суда. 2. Взыскание по исполнительным документам обращается на заработную плату, пенсию или иные доходы граждан, отбывающих наказание в исправительных учреждениях, в том числе лечебных исправительных учреждениях, лечебно-профилактических учреждениях, а также в следственных изоляторах при выполнении ими функций исправительных учреждений в отношении указанных граждан.
Итак, как видно из вышеизложенного, порядок удержаний из заработной платы и иных доходов осужденных претерпел значительные изменения. С 01.01.2011 законодателем предложена принципиально иная последовательность удержаний, – теперь удержания по исполнительным листам перенесены с последнего на первое место.
28 июля 2010 г. г. |
Требуется ли в настоящее время разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства и необходимо ли оно для проведения государственной регистрации права собственности на созданный индивидуальный жилой дом?
До 01.03.2015 не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления кадастрового учета такого объекта, в том числе для оформления и выдачи кадастрового паспорта такого объекта.
При регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом разрешение на строительство до 01.03.2015 не требуется.
28 июля 2010 г. г. |
Что будет, если гражданин не воспользуется правом упрощенного порядка зарегистрировать свою собственность?
Никаких санкций за нежелание человека оформить соответствующим образом право на собственность не предусмотрено. Однако в таком случае, гражданин не сможет ее продать, подарить, сдать в аренду или в залог под кредит.
16 июня 2010 г. г. |
Если частный предприниматель(наемных работников не имеет) одновременно работает в другой организации как физическое лицо, нужно ли ему лично перечислять страховые взносы во внебюджетные фонды, ведь его работодатель платит взносы по своей линии?
Если частный предприниматель уплачивает или должен уплачивать взносы по разным основаниям, то закон не предусматривает каких-либо исключений для этих платежей. В качестве наемного работника за него уплатит страховой взнос его работодатель. Индивидуальные предприниматели уплачивают страховой взнос исходя из стоимости страхового года.
Стоимость страхового года, в соответствии со статьей 13 Закона № 212-ФЗ определяется как произведение минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на начало финансового года, за который уплачиваются страховые взносы, и тарифа страховых взносов в соответствующий государственный внебюджетный фонд, увеличенное в 12 раз.
Таким образом, в 2010 году индивидуальный предприниматель обязан уплатить стоимость страхового года в Пенсионный фонд Российской Федерации - 10 392 руб. (4330 руб. х 20% х 12), в Федеральный фонд
обязательного медицинского страхования - 572 руб. (4330 руб. х 1,1% х 12), в территориальные фонды обязательного медицинского страхования - 1039 руб.
Мой старший сын заканчивает школу. Младшему , на которого получили материнский сертификат, исполнятся три годика. Можно ли потратить материнский капитал на обучение старшего в платном ВУЗе?
Да, средства материнского капитала можно направить на образование любого из детей, а не только того, рождение которого дало право на материнский капитал. Эти средства можно использовать на оплату обучения ребенка в любом российском образовательном учреждении. Это может быть детский сад, школа, ВУЗ и даже общежитие на время обучения. Главное — чтобы выбранное вами учебное заведение носило статус образовательного учреждения и имело соответствующую лицензию. Также владелицы государственных сертификатов на материнский капитал, чьи вторые детки отпразднуют трехлетие в 2010 году, получают право использовать материнский капитал и на улучшение жилищных условий ( приобретение жилья; долевое участие в строительстве жилья; строительство индивидуального дома) и на формирование накопительной части трудовой пенсии матери.
(4330 руб. х 2% х 12).
19 апреля 2010 г. г. | И.Иванов
Какие объекты недвижимости подпадают под действие «дачной амнистии»?
В первую очередь, это земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального гаражного или жилищного строительства.
Также сюда подпадают любые постройки на дачных и садовых участках; индивидуальные гаражи; хозяйственные сооружения вспомогательного использования (бани, беседки, хозблоки); жилые дома, построенные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на приусадебном земельном участке.
19 апреля 2010 г. г. | Мария Кудрявцева
Имеются ли ограничения по сроку, когда граждане могут оформить данные объекты недвижимости в собственность и когда предполагается завершение «амнистии»?
Право собственности на земельные участки, на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества для строительства, реконструкции которых не требуется разрешение на строительство (строение, расположенное на дачном (садовом) земельном участке) индивидуальный гараж, строение или сооружение вспомогательного использования), оформляются в рамках закона о «дачной амнистии» с 01.09.2006, и их оформление не имеет временного ограничения.
Упрощенный порядок оформления права собственности граждан на объекты индивидуального жилищного строительства (индивидуальный жилой дом), создаваемые или созданные на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, продлится до 1 марта 2015 года.
10 апреля 2010 г. г. | Антон Сергеев.
Я с семьей переезжаю на постоянное место жительство за границу. Уже куплены билеты. Квартиру в Чебоксарах хотим срочно продать. Можно ли как-то ускорить процесс регистрации договора купли-продажи и нужно ли будет доплатить за срочность?
– Сегодня в Управлении действуют сокращенные сроки регистрации – 5, 10 и 15 дней, в зависимости от категории дел. Такая процедура как ускорение законом не предусмотрена. Вместе с тем Управление может пойти навстречу гражданам, попавшим в затруднительное положение.
Для ускорения регистрации необходимо написать заявление на имя руководителя Управления. В этом документе подробно описать причины, по которым вы не можете ждать 15 дней, официально установленные для регистрации. Приложить подтверждающие документы. Ваше заявление рассмотрит руководитель Регистрационной службы и вынесет решение – отказать или ускорить. В среднем, из 10 заявлений положительное решение принимается только по одному.
25 ноября 2009 г. г. | А.Беляева, п.Вурнары
Нужно ли гражданину платить налог с подаренного ему имущества? От какой стоимости имущества (рыночной, по оценке БТИ) уплачивается налог?
С полученного в дар имущества от физических лиц, не являющихся индиви¬дуальными предпринимателями, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в том случае, если одновременно возникают следующие условия: даритель и одаряемый не состоят в семейных отношениях или отношениях близкого родства; дарится недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли или паи.
Такие налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета (месту жительства) налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. Срок уплаты налога - не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Доход, полученный в натуральной форме, определяется исходя из рыночных цен. Стоимость дара облагается НДФЛ по ставке 13%.
25 ноября 2009 г. г. | Максим Степанов
Правда ли, что в Ипотечной корпорации Чувашской Республики на сегодняшний день одна из самых низких по республике процентных ставок по ипотеке?
На сегодняшний день минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам в корпорации - 9,55%. По словам генерального директора ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" Дмитрия Крюкова, это одна из самых низких ставок в городе. При этом максимальная ставка тоже невысока, всего 11,8%! Разрыв между минимальной и максимальной ставками всего 2,25%.
25 ноября 2009 г. г. | Иванова А. А.
Планируется ли продолжение действия республиканской программы "Молодая семья" в 2010 году и последующие годы?
В соответствии с проектом Закона Чувашской Республики "О республиканском бюджете Чувашской Республики на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов", финансирование республиканской программы Тосудаоственная поддержка молодых семей в решении жилищной проблемы на 2002-2015 годы" в 2010 году будет приостановлено.
26 октября 2009 г. г. |
С 1 августа 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 17 июля 2009 г. №170-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О некоммерческих организациях», упрощающий регистрацию и деятельность некоммерческих организаций. Какие существенные нововведения предусмотрены указанным законом?
_ В-первую очередь, изменения коснулись введения процедуры приостановления государственной регистрации некоммерческой организации. Данным законом впервые предусмотрена возможность приостановления государственной регистрации некоммерческой организации в случае, если документы, представленные для государственной регистрации оформлены в ненадлежащем порядке. Государственная регистрация приостанавливается до устранения заявителем оснований, препятствующих такой регистрации, на срок не более трех месяцев.
Процедуру приостановления следует отметить как положительный момент, так как ранее, в случае, если документы, представленные для государственной регистрации, были оформлены в ненадлежащем порядке, принималось решение об отказе в регистрации. После доработки некоммерческим организациям, в том числе и общественным объединениям, приходилось подавать документы на регистрацию и повторно платить госпошлину. Конечно, мы и раньше, до введения процедуры приостановления, при незначительных недостатках разрешали дорабатывать документы, но в пределах срока регистрации _ в течение двух недель или месяца. Теперь срок в 3 месяца достаточный для заявителей, чтобы устранить все недостатки, препятствующие государственной регистрации некоммерческой организации.
26 октября 2009 г. г. |
Предоставление ежегодной отчетности у некоммерческих организаций вызывало немало недовольств и затруднений, изменилась ли процедура подачи отчетов сейчас?
_ Действительно, было такое, поскольку формы отчетности были достаточно объемными, в то время как деятельность и денежные поступления, например, у общественных организаций, в большинстве своем незначительные.
Федеральный закон упростил процедуру представления отчетности для некоммерческих организаций. Теперь некоммерческим организациям, в которых учредителями (участниками, членами) не являются иностранные граждане и (или) организации либо лица без гражданства; некоммерческим организациям, не имеющим в течение года поступлений имущества и денежных средств от международных или иностранных организаций, иностранных граждан, лиц без гражданства, или, если поступления имущества и денежные средства организации в течение года составили менее трех миллионов рублей, не требуется представление ранее предусмотренных форм отчетов.
Следует отметить, что таких некоммерческих организаций в Чувашской Республике основное большинство.
Им со следующего года достаточно представить в Управление заявление, подтверждающее соответствие вышеуказанным требованиям, а также информацию о продолжении своей деятельности.
Еще один момент, предусмотренный законом _ упомянутые некоммерческие организации обязаны размещать сообщение о продолжении своей деятельности в сети Интернет или предоставлять средствам массовой информации для опубликования.
Порядок и сроки размещения указанных сообщений и отчетов будут определены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
26 октября 2009 г. г. |
Если зарегистрирована общероссийская общественная организация, необходимо ли регистрировать отделение этой организации по месту его нахождения?
_ Общественные объединения могут функционировать без государственной регистрации и приобретения прав юридического лица, либо могут быть зарегистрированы в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 19.05.1995 г №82-ФЗ «Об общественных объединениях».
Если в уставе общероссийской общественной организации предусмотрено создание отделения только с приобретением права юридического лица, то это отделение подлежит государственной регистрации.
26 октября 2009 г. г. |
В какой срок должно быть зарегистрировано общественное объединение?
_ Согласно ст.21 Федерального закона «Об общественных объединениях» для приобретения прав юридического лица общественное объединение подлежит государственной регистрации. При этом документы на государственную регистрацию должны быть поданы в течение 3 месяцев со дня проведения учредительного съезда (конференции) или общего собрания, на котором было принято решение о создании общественного объединения.
26 октября 2009 г. г. |
Все ли религиозные организации при регистрации и перерегистрации должны предъявлять подтверждения о 15-летнем существовании?
_ Доказательства о 15-летнем сроке существования на территории Российской Федерации должны представлять только местные религиозные организации, не входящие в соответствующую централизованную религиозную организацию. На централизованные религиозные организации и местные религиозные организации, входящие в состав централизованной религиозной организации требование, о 15-летней продолжительности деятельности на территории Российской Федерации не распространяется.
26 октября 2009 г. г. |
Обязаны ли религиозные организации указывать в уставе пределы территориальной деятельности? Если нет, как тогда учитывается территориальная сфера деятельности организации?
_ В соответствии с п.2 ст.52 первой части Гражданского кодекса РФ и ст. 10 Федерального закона «О свободе совести и о религиозных объединениях» в уставе юридического лица обязательно указывается место его нахождения. Территориальные пределы его функционирования не предусмотрены. В то же время фиксировать данный факт в уставе не запрещается. Территориальной сферой деятельности местной религиозной организации принято считать территорию городского, сельского или иного поселения, где постоянно проживают ее участники, а централизованной организации – территории субъектов РФ, где имеются входящие в ее состав местные организации.